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常山股份:地产增值比较偏低

  日期:2009-12-8  新快报   阅读:  次

    +10.01%,收盘价8.24元,流通盘7.18亿股

  基本面看点:最大看点在于土地增值:虽然主营纺织,但将实施整体搬迁,而早在04年收购的常山集团土地使用权共82.6万平米(折1239亩)支付款仅6.2亿元(合50万元/亩),而如采取挂牌拍卖等出让的话,将先按基准地价上浮20%收储,后拍卖所得增值部分的90%再返还给公司。08年底就收到近5亿元,今年4月再公告下属两个分公司厂区占地34万平方米(合509亩)由国土局收储,收储价137万元/亩,总额超过7亿元,6月已收到5亿元,估计将增加今年度净利润8千万至1亿元。同时,市场一直有常山引进战略投资者,参与原厂区土地开发的传闻,并直指平安信托。

  板块概念:纺织板块、土地增值板块、经营状况增加概念技术面看点:由于相当长的时间内处于纺织这个传统行业,因此资料显示机构加入一直不是很深,去年底以来持股较多的都是去年参予增发的一些机构,但没有基金,增发后的股东数一直属于较高水平,年初就超过7000股,随后一路增加到13351、15055,3季度末仍处于11000股以上。由于流通盘较大,上半年的最高价不过7元,在指数回落中还一度再回到5元附近,但3季报显示,新世纪基金启动建仓213万股,但在中融信托大幅度减持之下,股票价格却走出明显的盘升态势。尤其在11月下旬股指暴跌前还一度欲创出年内新的高点,但即使快速下行后能迅速连收4阳,昨日涨停创出新的高点,但换手仅6%左右,还有较大的能量释放空间,下一个阻力在10元附近。

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