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房地产业撑不起大国崛起

日期：2008-9-26  证券时报  阅读：  次

    张魁兴

　　中国社会科学院日前发布的报告认为，不能过度依赖房地产业拉动经济增长。的确，房地产作为技术含量不高的“空心化”产业，被政府当做经济发展的支柱产业，这是非常不明智的。

　　此前，房地产业火热，在东南沿海有的发达省份，几乎所有的省属国有大企业都在从事房地产开发。不少企业家说，做过房地产，其他的钱都不想赚了。一位资深的房地产观察家还说，房地产的“快钱效应”正在蛊惑整个中国的经济命脉滑入躁动不安的暴富陷阱。中国的房价之所以达到难以控制的地步，一定程度上得益于国家的政策，那就是国家把住宅建设作为支柱产业发展。然而，我们不得不说，房地产的疯狂发展，在带动一些人暴富的同时，也为中国经济可持续发展埋下隐患。有专家说，房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。

　　很难想象，一个在国际上有足够竞争力的强国，其崛起靠的不是科技、实业、教育，而是建立在所谓“全民皆房”的“繁荣兴旺”上。美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业。日本是靠汽车、电子、光学和计算机产业奠定世界经济第二的基础。而我国却是把开发商声称只为富人“盖房子”的房地产业当成了支柱产业。房地产业能使中国经济实现“可持续发展”吗？显然不能，因为房地产业的迅猛发展，能带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，并不能刺激科技进步。

　　随着经济增速放缓和房地产市场的低迷，增长方式转变、结构转型的挑战越来越清晰。政府及官员要明白一个道理：房地产支撑不起大国崛起，不该成为经济增长主力。同时，不要急着救房地产，无论是中央政府还地方政府，都应该考虑放缓发展房地产，让行业回归健康运行轨道。目前我国经济增速放缓，或是“倒逼”增长方式转变的大好时机，希望政府和企业经营者做出理智抉择。

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