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泛海建设：有意发行公司债

日期：2008-9-3  蒋家华  阅读：  次

    在泛海建设主力建仓数据)增发被否之后，市场各方非常关注公司的动态，日前，记者就公司的情况采访了公司高管和相关分析师及流通股股东得知，公司已经有了较为完备的对策，市场各方对于公司的发展前景表示乐观。

　　公司高层告诉记者，在此次增发上会之前已经就过会和不过会分别做了预案，有了两手准备。此次增发被否短期内对公司的资金安排造成了一定压力，但是公司也有相应对策。首先公司在符合证监会相关规定的情况下，正在做公司债发行的准备，根据公司现有净资产规模，公司如果发债，规模应在32亿元左右。其次，公司在建行的100亿元贷款授信额度申请正在加紧进行。第三，有专家建议公司引入战略投资者，未来选择一些项目进行合作开发，以此缓解资金压力，公司也在考虑之中。

　　该高管认为，虽然此次不能通过资本市场实现融资，但几年来，在投资者和监管机构的支持下，公司保持了良好的发展势头，目前基本面良好，表现在资产质量上，公司上千万的项目储备分散于中心城市的中心地段，且多为住宅和商业项目，而且公司目前的资产负债率偏低。

　　该高管介绍，目前公司首先要根据开发计划，在奥运会后全力各地项目的开发，公司对项目的开发前景看好。虽然再融资未获通过，但不影响大局，公司将在此基础上更加努力，精心安排、精心调动，确保公司健康稳健发展。

　　记者采访了相关行业的分析师，有分析师认为，随着证监会对公开增发趋于严格，房地产行业的再融资尤其受关注，金地集团之前就被否决了，而且目前二级市场低迷，过了会后能否发的出去还是个问号。即便发出去了，伴随着大家对行情的悲观情绪，股价投机的因素会增加，这都不利于股价的稳定和原股东的利益。

　　国信证券分析师方焱认为，泛海建设的股本从7.5亿股迅速扩张到22亿股，而业绩并未同步跟进，如果再快速扩张，每股收益继续摊薄将不利于股价的稳定。方焱称，尽管本次被否对公司的发展有一定影响，可能会影响到杭州、上海、北京在建项目的进度，但对于泛海来说有一点是不会变的，只要公司坚持自己股改时注入资产的发展思路，调整好发展步伐，未来将和华侨城等龙头企业一同度过寒冬。

　　而泛海建设某流通股股东也表示，在公司增发被否之后他第一时间和公司取得联系，得知公司生产经营一切正常后松了口气，尤其是得知公司反应迅速的应对措施后更是放下心来，他表示看好泛海的发展，坚定地长期投资泛海。

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