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紧缩政策松动预期被击碎，地产股再成A股杀手

日期：2008-7-16  http://www.rich998.com  阅读：  次

    导读：对经济学界提出的“应该放松从紧货币政策”的建议，官方舆论昨天首次给出回应，并且步调整齐划一。四大证券报昨天在显要版面同时发文，高调指出目前从紧的货币政策已取得良好效果，应该继续坚持。随着四大报罕见的集体表态，经济学界对于宏调转暖的种种猜测事实上已基本落空。

　　

　　四大证券报力挺宏调从紧 彻底击碎放松幻想

　　对经济学界提出的“应该放松从紧货币政策”的建议，官方舆论昨天首次给出回应，并且步调整齐划一。四大证券报昨天在显要版面同时发文，高调指出目前从紧的货币政策已取得良好效果，应该继续坚持。随着四大报罕见的集体表态，经济学界对于宏调转暖的种种猜测事实上已基本落空。

　　“从紧货币政策仍需坚持”

　　中国最具影响力的四家证券类报纸——《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》，昨天均在显要版面同时发文，认为从紧的货币政策效果良好，应该继续坚持。

　　记者注意到，四大报昨天的口径空前一致，标题制作和专家表态甚至出现重复，其中“从紧货币政策仍需坚持”的明确判断，接出现在《中国证券报》和《上海证券报》的标题之中。

　　《中国证券报》称，“我国货币信贷形势正逐步有所改观，但未来从紧货币政策基调不会改变，货币政策需要更多的灵活性。”《上海证券报》的表态更为直接，“从紧货币政策实施半年来，央行拿出了一份令人欣慰的答卷，从紧货币政策取得了显著效果。”

　　值得注意的是，为今年宏观调控政策定调的还有中央电视台《新闻联播》。其在本周一题为《调控累积效应显现经济增长由“快”转“稳”》的报道中表示，在持续多年宏观调控政策效应的积累作用下，“居高不下的物价上涨势头得到初步遏制，而且去年一直在过热边缘徘徊的经济增长速度，在今年上半年也开始温和回落。”

　　“四大报同时发文吹风宏调政策从紧比较罕见，”招商证券宏观经济分析师胡鲁滨表示，“同时发文的原因还不得而知，不过，在目前形势下，政策还将以稳定为主。”

　　专家声音

　　转为“适当微调”

　　不过，相对于四大报的整体乐观，经济学界在过去两周来却有更多的反思。不少学者认为，当前主要面临经济下滑的风险，从紧的货币政策应该适当调整，防止经济陷入“滞涨”泥淖。中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求甚至提出“从紧的货币政策应该结束”的大胆建议。

　　对于学界关于目前经济下滑的担忧，国家发改委主任张平昨天回应说，“上半年我国经济保持了平稳较快增长，虽然增速有所回落，但仍在正常区间。”

　　“市场不要对货币政策的放松抱有不切实际的幻想。”昨天，国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌对于目前宏调的争论给出了个人思考。作为中央经济决策的重要智囊人物，夏斌认为“在国际收支失衡、全球物价上涨的压力之下，从紧的货币政策绝对不能变”。

　　北京大学中国经济研究中心教授宋国青表示，“在通胀压力仍未散去的经济背景下，继续坚持紧缩基调的宏观调控政策是必要的。不过，具体的政策还要根据每个月经济数据的变化做适当的微调。”

　　胡鲁滨表示，“预计今年上半年的经济增长还将保持双位数，这显示出目前的经济活力还十分强劲，宏观调控还应继续‘防通胀’。”(北京晨报)



　　房地产股：资金缺口达4000亿

　　银根紧缩，楼市 “惨淡”，开发商开始大规模欠款，房地产上市公司今年资金缺口达4000亿元。

　　开发商还能撑多久

　　京城尽刮促销风

　　“大哥，去我们售楼处坐坐吧，听我给你介绍介绍，买不买都行，只耽误你几分钟，就算帮个忙行吗？”最近几天，《市场报》记者经过北京朝阳区大望路路口时，总会被一些售楼人员“盛情邀请”去他们售楼处“坐坐”。而在其他一些人流集中的地方，行人被劝说进看房班车到一些楼盘兜上一圈的事情也越来越普遍。

　　房子不是萝卜白菜，一棵几块钱，不可能说买就买，难道这些售楼人员不知道吗？显然不是！一位年轻的售楼人员实话实说：“售楼处太冷清，哥们儿您给凑凑人气，有咖啡有杂志，您权当休息。”

　　楼市冷清，尽显观望气氛。开发商只好大打促销牌。“东南三环35—80平方米小户型，总价43万起，买房送5—15万轿车。”记者最近频繁收到北京楼盘促销的手机短信。除了买房送车的，还有买别墅送公寓的。

　　此外，诸如买房赠送装修款、免物业费和印花税等各式各样的楼盘促销广告随处可见。“富力又一城”不久前就推出过买房送5重大礼的活动：免3%契税、免0.05%印花税、免10年物业费、免2%公共维修基金、送2777元购房喜宴等。如此促销与暗折，近段时间在北京楼市上并不少见。

　　观望情绪加速蔓延

　　与五花八门的促销形成鲜明对比的是，售楼处门庭冷清。《市场报》记者走访京城多处楼盘发现，即便是在周末，楼盘的看房人依然很少。过去忙得不可开交的销售人员，现在无所事事。记者走访一些正在销售的楼盘，销售表上各套户型“红旗飘飘”，给人一种销售火爆、几近售完的感觉，但通过北京市房地产交易管理网进行查询发现，实际销售情况与之并不相符。有的甚至开盘一周连一套也售不出。

　　望京某楼盘的售楼员王小姐告诉记者，他们的收入是底薪加提成。目前北京售楼员底薪相对稳定，大致1000元左右，提成通常是房价的1%。到3%。之间。但自4月至今的两个多月时间里，她连一单都没成交。而半年前，她每月还能提到五六千元。

　　王小姐还告诉记者，据她观察，一些买房人关心的焦点已经从“房屋是否能增值”转变成“房屋是否能保值了”，而每当咨询者有这样的疑问时，她就要费尽口舌向客户解释，以期望说服客人。

　　这种观望情绪，同样也蔓延到了二手房市场。在北京呼家楼一家知名房屋中介机构，有5年从业经历的置业顾问杨先生告诉《市场报》记者，2007年最明显的感觉是缺二手房源，来找房的人多，但没那么多房出售。他就亲身经历过一个二手房东一夜间将房价从105万提高到125万而顺利成交的事情。“转过年来，市场就不行了，尤其是三四月时最清淡，到现在也没缓过来。”(张子瑞 人民网-市场报)


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