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山东神光投资内参0619

日期：2008-6-18  http://www.rich998.com  阅读：  次

    
1、从行情走势来看，周三大盘终于在10连阴后迎来了市场上期盼的大幅反弹。指数在一度回落至2700点附近时获得了有力支撑。前期超跌较大的有色金属板块首先吹响了大盘反弹的号角，随后其他板块纷纷响应。特别是权重股的走高，更是进一步激发了市场的人气，资金跟风追涨的态势也较为明显。大盘一路放量上行，一举突破2800点及2900点关口，市场呈现普涨态势。从周三的涨幅排名来看，此次反弹呈现出的特点依旧是超跌股与低价股，权重股的反弹幅度明显小于二、三线个股。对于此次的反弹，也基本在市场的意料之中，随着近期大盘不断的创下新低，市场成交量也在不断的萎缩，股指继续向下的动能不足。加之政府高层也不断发表护市的相关言论，更为此次反弹奠定了政策基础。可以说，此次的反弹是对前期市场恐慌性杀跌的一种修正。由于前期市场对于宏观政策反应过度，投资者处于一种恐慌情绪之中，很多优质个股也被盲目的抛售，股价明显低于了其实际价值。我们认为，在经历此次反弹之后，市场的信心将有所恢复，投资者恐慌情绪有所缓解，大盘有望止跌走稳。但是也应注意到，普涨的态势不会持续太久，预计市场将由快速的反弹阶段转入震荡筑底阶段，市场的热点也将出现明显的分化，股指走势也将出现反复。建议投资者适当控制仓位，勿盲目追涨。
2、从技术面来看，周三开盘后空方继续发力下行，但在2700点关口附近受到多方的强烈阻击。多方依托有色等热点板块的活跃，极大的刺激了市场中的人气，压制已久的多方力量得到释放。随后多方趁势发动反攻，一举收复了2800点及2900点关口。经过此次交锋，市场恐慌情绪一
扫而光，成较额也明显放大。预计做多力量在经历快速大量释放后，未来做多动能将有所减少，股指也将从单边上涨态势进入到震荡调整的阶段。从神光启明星来看，在经历前期大盘连续8天收盘低于生命线关键点之后，周三大盘奋起反攻终于成功站上生命线关键点，提示行情明显转强。由于未来两天生命线关键财经内参网点位于2780点及2790点附近财经内参网，位置相对较低，预示


指数收于之上的可能性较大，未来走势依旧值得期待，生命线也显示短期指数上行的阻力位在3200点附近，较之目前仍有一定的上涨空间。但考虑到生命线近期低点在2700点之下，提示行情若短期内不能快速拉升，则未来筑底的时间将进一步延长。
3、从盘面特征来看，周三市场呈现超跌后的普涨格局，其中，从去年最高点以来超跌最严重的有色金属板块周三上午率先展开反弹，锡业股份率先封住涨停，从而打响了有色金属板块反弹的冲锋号。而从收盘的板块涨跌幅来看，煤炭、化工、新能源、农业、奥运等最近两周跌幅较大的前期热门板块，位居板块涨幅榜前列。由此可以看出，一轮持续下跌后的超跌反弹行情，往往是阶段跌幅最大的群体最先上涨，上涨速度也较快，包括累计跌幅较大的群体和近期跌幅较大的群体；后市在超跌反弹行情中，对该类超跌股尤其是有基本面支撑的超跌股短期可重点关注。
权重股方面，券商、保险等个股早盘对股指进行了最后的打压，午盘后的上涨也对整个市场人气的稳定起到了积极作用。而近期一直充当护盘作用的指标股中国石化，周三反弹过程中的持续强势，有效地维护了市场人气和盘面的稳定，尾盘放量封住涨停，作为近期行情的风向标，中石化的后市走向仍对整个大盘走势具有指示性的作用。
4、投资策略上，市场在罕见的十连阴后，收出久违的5%长阳线，市场成交额较前几日同比放大五成以上，短期资金进场抄底迹象明显。后市反弹中注意前期政策底3000点附近的反压，若成交量不能持续放大，则3000点附近的震荡仍将难免，该位置附近可考虑短线逢高减仓；若后市有成交量的持续放大作配合，则大盘有反弹到3200点附近的可能。

中体产业(600158):子公司获得两地产项目
事件：公司董事会审议通过公司控股 54.95%的子公司上海奥林匹


克置业投资有限公司以自有资金 5.1 亿元人民币投资上海奉贤金汇镇奥林匹克花园项目以及74.25%的子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司在江西九江投资奥林匹克花园项目。
神光分析：
1、上海奉贤金汇镇奥林匹克花园项目位于上海市奉贤区中北部，占地面积413.8 亩，总建筑面积27 万多平方米，项目用地为上海市奉贤区金汇镇15 号地块，由金汇镇900 号、金汇镇1011 号、金汇镇2037 号共三地块组成。项目用地已完成了所有征地及相关手续，并支付完毕全部征地、拆迁、安置等补偿费。目前本项目用地上尚有部分农民宅基地住宅等需拆迁。
上奥公司收购完成将拥有该项目100%的权益，由于项目的容积率小于1，建筑密度低于25%，预计可销售面积为6.75万平米,按此计算,每平米合计单价7555元,公司打算小高层2009年售价为6000元,每年递增1,000 元/平方米，均价7,852 元/平方米；低层低chinatzw.cn密度住宅（毛坯）预计售价2009 年10,000 元/平方米，每年递增1,000 元/平方米，均价12,222元/平方米；商业用房预计售价为15,000 元/平方米。项目分5 期开发，从2009年开始第一年销售5.29 万㎡，以后每年平均销售5.5 万㎡，到2013 年基本售完。公司预计项目经营收入275,302 万元，总成本费用202,677 万元，税后利润35,891万元，投资报酬率18%。预计从2009年开始每年将给公司带来净利润7100万左右，合计每股收益预期随奉贤区经济发展，该项目盈利有逐年提升的态势。


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