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地产股：压垮牛市的最后一根稻草？日期：2008-4-21 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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第1页: 招商地产：跌到何时方是休？第2页: 今年房地产业融资困难 资金缺口或超过万亿元第3页: 存款准备金率提至16% 冻结资金2078亿第4页: 银行借贷压项百亿资金缺口拷问上市房企第5页: 46%地产公司突发债务风险 18家公司命悬一线 第6页: 地产股：破发频频 08年再融资路途维艰第7页: 地产股：万亿资金缺口下存亡逻辑与4条投资线索第8页: 对房地产从紧货币政策可改变吗 招商地产：跌到何时方是休？ 和讯股票4月21日消息 跌到何时方是休？招商地产（000024）这个曾经的地产巨无霸，昔日的百元贵族，现如今已经沦落到了“20元俱乐部”。今天大盘的强烈反弹，并没有刺激该股股价的上扬，自己却卑劣的走出一份下跌中继的行情。截止11.08分，该股报收于28.元，跌幅4.71%,又创新低。 公司2007年度股东大会审议通过了公开增发A股股票的议案，由于众多看空的机构投资者纷纷出逃，股价还有下跌的空间。技术上看，该股的这波下跌，属于C浪5小浪下跌，虽然技术指标属于超卖，但由于底部还没有探明，尚未出现反转信号，建议投资者谨慎观望。(和讯网) 第1页: 招商地产：跌到何时方是休？第2页: 今年房地产业融资困难 资金缺口或超过万亿元第3页: 存款准备金率提至16% 冻结资金2078亿第4页: 银行借贷压项百亿资金缺口拷问上市房企第5页: 46%地产公司突发债务风险 18家公司命悬一线 第6页: 地产股：破发频频 08年再融资路途维艰第7页: 地产股：万亿资金缺口下存亡逻辑与4条投资线索第8页: 对房地产从紧货币政策可改变吗 今年房地产业融资困难 资金缺口或超过万亿元 “今年中国房地产企业所面临的金融环境是非常困难的，未来100天将是很多房地产企业发生剧变的100天。”本月初，潘石屹向上海证券报独家提出的“百日剧变论”，曾引起不小的争议。 就记者接触到的一些房地产投融资项目来看，有的还在报批，需要1到5年、2亿至3亿元不等的融资；有的已在经营，但准备整体转让；有的正在建设或已结构封顶，也准备把整个在建项目转让；有的才拿到“一证”或“两证”，还没有施工，便计划直接转让土地。由此可见，开发商在不同阶段都可能面临资金困境。 近日还有业内人士为全国开发商算了笔账，称由于开发惯性和囤积土地的入市，今年房地产开发投资比去年央行统计的25000亿元的规模至少再增长7000亿元。但是，一是受银根紧缩影响，银行房地产贷款预计将减少2000亿元左右；二是去年10月以后房企股市融资难度大增，加上今年以来股市低迷，房企股市融资全年至少减少1000亿元；三是去年全国土地出让金收入约12000亿元，考虑到去年拍出的土地余下的大量出让金需要在今年交齐，这部分资金虽然没有公开数据，但估计至少也需数千亿元。因此，如果没有其他主要融资渠道的话，今年中国整个房地产业的资金缺口至少达到1万亿元。 连任志强在接受媒体采访时都承认，如今许多房地产企业现金流紧张。不过他认为这情有可原，因为房地产企业在各地的项目大都从地方银行贷款，资金不容易跨区域调配，只有企业自有资金可以随时调整。 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。现在越来越多的开发商更需要面对的问题是，银行贷款难度加大，其他渠道融资也不易，再遇上销售不畅回款难，到时怕是自有资金也显匮乏，企业运营陷入“万劫不复”。 “近日路劲收购顺驰案再掀波澜虽然引起关注，但眼下业内更关注的是谁将成为下一个顺驰。”一位业内人士在接受记者采访时说。 “房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，加上近两年土地风险聚集，出现第二个顺驰的可能性很大，希望高价拿地、囤地的开发商不要搬起石头砸了自己的脚。”易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示。(上海证券报 作者：李和裕) | ||
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