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三联商社：鸿门宴新主人？日期：2008-4-18 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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据了解，三联集团董事长张继升前往广州，已与拍得三联商社9％股份的光华天成董事长朱拉伊会面，双方就今后合作达成了一个较为宽泛的框架协议。 那么，这个朱拉伊到底是国美的棋子还是三联的棋子？也有人士说道朱拉伊是双重间谍。 也有人士说朱拉伊开始是当棋子，现在想反宾为主，当三联真正的二股东，并窥视大股东的地位。 那么，这些说法，到底哪种说法是真的？ 朱拉伊：延付拍款目的何在？ 4月16日，《证券日报》记者采访了广东新南方集团的总监张少平。 “目前，张继升与我们这边已经接触了，也已经签订了协议，但具体细节不方便透露。” 据悉，此次合作的对象将包含朱拉伊控制的光华天成投资股份有限公司在内的朱氏家族不同领域的多家企业。由于三联集团和朱氏的企业在业务范围和经营理念上有很多相通之处，包括地产、物流、旅游开发等等都可能成为合作的项目。 而就在一切看似尘埃落定之时，却又陡生变数。 近日记者了解到，本应在拍卖后5个工作日缴纳拍卖款的“影子公司”上海亚奥(实际上的光华天成)并未按约付款。 难道，已经高调站出来亮明身份的光华天成，又临时变卦打算放弃眼看着就要到手的三联商社“二股东”地位？ 按照约定，扣除拍卖前已经交纳的800万元保证金，应在5个工作日内支付3.37亿元拍卖款中剩余的3.29亿元。 但知情人士吐露，截止到昨日，上海亚奥仍未支付拍卖款项，而拍卖行则已代其向济南市中级人民法院递交了延迟付款申请书，希望推迟10天付款。 据了解，申请书中列明延迟的原因，一是上海亚奥董事会尚未讨论通过；二是上海亚奥近期资金紧张。 拍卖界资深人士向记者介绍，买受人未在规定时间支付价款，从司法拍卖程序上来说已属违规。但是如何处置违规方，是否会造成流拍，则可由法院和买受人来自主决定；如果10天之后，买受人支付了款项，而法院又无意追究其违约责任，那么双方仍可正常履约。 4月16日，广东新南方集团总监张少平表示：“那边(光华天成)已经有措施了，已经处理好了，具体我不方便说。” 随后，记者致电光华天成投资银行部总经理罗宏平，他表示从现在开始(光华天成)对所有的媒体都严禁说明任何问题了，显然光华天成已经开始了禁言令。 拍卖结束朱拉伊就撇开第一大股东国美于不顾，并高调与已经和上市公司无太大关联的三联集团结交，在外界大惑不解之时，高调曝光的朱拉伊现在又要偃旗息鼓，意欲何为？ 朱拉伊到底是有自己的一盘棋，还是国美或三联集团为最终控制三联商社安插的特洛伊木马？ 记者致电广东新南方副总证实，朱拉伊与张继升的三联集团有了初步合作协议。由此，光华天成高于市场价收购三联商社9.02%股权的目的似乎得到一种解释。 朱拉伊如同张继升在关键时刻拉来的“援军”，资金链紧张的张继升以其三联集团未上市的优良地产作为交换条件，换取朱拉伊出资收购三联商社部分股权，帮助张继升保住他对旗下上市公司的控制权。 对此，罗宏平不作评价。 张继升：是幕后人还是散伙人 坊间传言，国美获取三联商社控股权之后，张继升非常焦急，曾经“四处求援”。而在张继升手中除了三联商社外还握有王牌，那就是三联集团旗下的诸多山东优质地产，成了交换的最好条件。 而早就有进军山东地产市场的想法的朱拉伊对此恰恰是虎视眈眈，进而合作关系一蹴而就。 顺理成章的第二次拍卖，朱拉伊仿照国美的方法，照猫画虎以“影子公司”成功将三联商社第二大股东身份揽入怀中。 “双方首先合作的是房地产项目。”广东新南方集团的副总裁张剑平向记者吐露。 有媒体报道：在4月8日第二次股权拍卖后不久，拍下9.02%限售法人股的幕后买家光华天成高管即拜访了三联集团总裁张继升，表达了深入合作的意向。“3个多亿的拍卖款算是送给三联的一个见面礼”。成立合资公司，共同开发山东地产市场便是张继升与朱拉伊会晤的结果之一。 而促使双方迅速结成战略联盟的一个重要因素便是位于济南东南部郊区占地近13平方公里的凤凰城项目。 张少平也向记者坦言，凤凰城将是第一个合作开发项目，但对于其他并不多说。 三联集团最早于2000年着手开发凤凰城项目，2004年因政策变化延宕至今。但目前据记者从山东省国土资源厅等政府部门了解到，政策方面的障碍业已基本清除。 2000年3月，济南市历城区政府下发《济南市历城区人民政府关于同意三联集团公司对港沟镇部分区域进行综合开发的批复》，批准了三联集团对该区港沟镇所属的四个村庄所在区域进行综合开发，并由三联集团承担四村5200余村民的安置、补偿工作。 2004年国家对土地的整肃风暴就落到了三联集团头上，规划面积11.75平方公里的超级大盘“凤凰城”因而陷入停顿。 2004年似乎是三联集团盛衰的分水岭。当年，受山东联大集团拖累，三联集团自称是“误被列入有关方面的慎贷黑名单，其后有关方面予以澄清。”但负面影响已不可挽回，银行新增贷款几乎全部断流。 与此同时，三联集团前期投入巨资的凤凰城等项目也因种种因素资金无法回笼。 而此前开工建设的阳光舜城，也因诸多复杂因素，10年后的今天仍未与三联集团结算，沉淀数亿元资金。 “其实三联集团资金紧张就是因为他房地产的开发，收不回钱，银行又不再给贷款，因此资金链断了。”一个接近三联集团的人士向记者透露。 据统计，截至目前，就凤凰城一个项目，其用于前期开发、村民补偿的资金已近5亿元。 三联集团前期在凤凰城项目已经投入巨量资金，历时八年。在这个项目即将恢复运行的同时，如何才能既保住三联商社这个壳又能做自己想做的事情，寻找一个稳妥的合作伙伴是张继升更看重的。 由于市场发展的落差和明年举办全运会等因素，济南地产业已处于启动前夜，而国内巨头也已经陆续进入。 据悉三联集团此前曾接触过不少洽谈合作的国内地产企业，一直未曾落定，而朱氏的到来可谓恰逢其时。即可解决当地政府要求张继升保护当地壳资源的问题，又可以寻求到共同开发房地产项目的合作伙伴。 | ||
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