控制权易手前夜泰跃系贱卖景谷林业资产

　　泰跃系暗自生变。

　　3月7日，记者从北京一拍卖公司了解到，中泰信用担保股份公司(下称“中泰担保”)所持的3130万股景谷林业(600265.SH)即将拍卖，前者是景谷林业的第一大股东。

　　这也意味着刘军的泰跃系再丢一城。除景谷林业外，刘军还控制着茂化实华(000637.SZ，占公司总股本29.5%)、湖北金环(000615.SZ，占公司总股本21.223%)。

　　泰跃系早有不稳之象。去年9月21日，湖北金环公告称，北京泰跃房地产开发有限责任公司所持有的茂化实华股票共计13335万股股权已被司法冻结。

　　值得注意的是，景谷林业在拍卖之前仓促甩卖了在北京的投资。

　　景谷林业在12月5日将北京君合百年房产开发有限公司(下称“北京百年房产”)的股权出售给北京国锐投资有限公司(下称“北京国锐”)，获得了一笔收益。但是，名流置业曾开出个数倍于此的价格，却最终没有成交。

　　大股东易主

　　北京华伦国际拍卖有限公司一人士表示，被执行人持有的景谷林业3130万股法人股股权(占总股本24.11%)将在2008年3月17日拍卖，起拍价1.4亿元。

　　仅仅在2008年1月，景谷林业就3次公布其股权被冻结，中泰担保可谓麻烦缠身。

　　1月2日，景谷林业称，“中泰信用担保持有景谷林业股份非流通社会法人股3130万股(占本公司股本总额的29.81%)已依法轮候续冻，冻结期限自2007年12月30日至2008年06月29日止。”1月19日、1月26日先后再次发布类似公告。

　　景谷林业董秘邱海涛称，可能是农业银行起诉导致拍卖。他说，“刚刚得到消息，已经向大股东函证去了，但是还没有结果。”

　　2001年，中泰担保从当地国资委接过景谷林业的第一大股东宝座。但景谷林业一直处于微利或者亏损状态。

　　百年地产转让悬疑

　　巧合的是，就在中泰担保股权被拍卖前夜，景谷林业转让了在北京百年地产的投资。“我们对地产不熟悉，因此想回收投资，把资金用到主业上来。”邱海涛如此解释转让的原因。对于是不是因为大股东股权要被拍卖，进而进行资产处置，邱海涛不愿意就此做评价。

　　3月7日，景谷林业发布的2007年财务报告显示，其每股收益达0.26元，不过，这都拜转让百年地产所赐。去年12月5日，景谷林业将君合百年公司25.01%股权协议作价15，441万元出让，最终被百年地产原第三大股东国锐投资拿下。景谷林业预计，此转让可以带来约1亿元的收益。

　　但是，一些投资者则向本报报料称，景谷林业贱卖了百年地产。

　　该投资者说，名流置业、华远、珠江等(都有意于百年地产)，其中名流置业出价4.5亿元，其余多家纷纷表示愿意在4亿元以内受让君合公司37%的股权，并同意在6个月协助君合公司偿还景谷林业其余借款。

　　邱海涛介绍，百年地产在北京有一几十万平方米地产项目。正是如此，很多企业来接洽，包括上海复地、名流置业、国锐投资都报了价，而名流置业确实报价最高，在4亿元左右，双方还签署了协议，但“具体数字记得不清楚了”。

　　而按照景谷林业的约定，买受人必须在合同签署当天交纳5000万元的保证金，此后5个工作日内交纳90%的款项。

　　“名流置业没有在当天把5000万元打到指定账户，所以出局。”邱海涛说。最终，总资产为1013万元的国锐投资击败上海复地、名流置业获得股权。

　　但是，记者却发现一个细节。

　　景谷林业2007年财务报告显示，其货币资金为72222.99万元，同比增加258.6%，增加原因为转让百年地产股权款。但是，其应收账款为9559.22万元，同比增加28.3%，原因为“转让百年地产尾款所致。”

　　国锐投资和景谷林业的协议签署日期为12月5日，按照协议，国锐投资应该在5个工作日，也就是12月12日交纳90%的款项13897万元。那么，景谷林业截至12月31日的货币资金为什么增幅如此小，应收账款却如此之大呢？

　　如果国锐投资没有履行约定，那么为什么不把百年地产卖给出价几乎是国锐投资3倍的名流置业呢？

　　国锐投资究竟是谁？国锐投资和泰跃房产究竟是什么关系？

　　“国锐投资和泰跃系好像没有关系。”邱海涛称，当年是景谷林业和国锐投资做为发起人设立的北京百年地产。

　　但是，百年地产的官方网站却显示，北京百年地产是由景谷林业与北京泰跃房地产开发公司于2000年9月共同发起设立，公司注册资本人民币16800万元。北京泰跃地产公司为中泰担保的大股东，也为刘军所控制。

　　在采访中，景谷林业一人士透露，“百年地产的公司(景谷林业)里知道得很少，只有财务部的人知道，关于百年地产的事情都是通过中泰担保去办。”

　　股权即将转让，百年地产占用景谷林业资金还不知何时归还。

　　2001年、2002年、2003年百年地产分别从景谷林业借走1900万元、2600万元、7100万元。景谷林业2007年财务报告显示，欠款余额还有5145万元。

　　“这些借款我们希望可以在今年收回，目前正在沟通、谈判，但是没有具体的计划。”邱海涛说。