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“米奇”来袭迪士尼激荡上海板块日期：2008-2-28 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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近日,关于迪士尼落户上海的消息再度升温,坊间传言,这一项目在酝酿多年后,于近日取得突破性进展,可能将选址上海浦东川沙。有媒体报道,上海市相关部门明确表示,将由上海一家国资企业巨头牵头项目运作。 在2006年曾喧嚣一时的迪士尼概念死灰复燃,几只相关个股皆有抢眼表现。 其中陆家嘴(600663.SH)最近8个交易日有7天上涨,一周的时间股价从21元左右飙升至26元,上周五更是几近涨停。而上次的风云个股界龙实业(600836.SH),则在上周五连阳,股价创下新高至22元。而传言中有可能接盘迪士尼建设工程的浦东建设(600284.SH),迄今已经是8连阳。 股市震荡之时,迪士尼的故事,也成为上海本地板块的避风港。2月27日,上海本地板块平均上涨2.74%。最近一周,地产、商业、旅游诸多个股,皆有逆市上扬的表现。 传言中的几家参与者,皆对此不置可否。陆家嘴和界龙实业,更是在2月27日发出公告,声称没有重大事项可以公布。 "迪士尼给上海带来的,更多的是商业氛围的提升,从而对上海板块产生长期的正面影响,而不是单个企业的短期经营业绩。"东方证券地产行业研究员王树娟向记者表示。 热门个股突进 "一家国资企业牵头",上海市相关部门只肯透露只言片语间,业界多将此对准了陆家嘴。 "现在公司业务里面还没有这块,我们目前没有任何消息。"陆家嘴董秘毕海琳向记者表示。 早在2006年时,就有消息传出,上海市陆家嘴(集团)有限公司,与华特迪士尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。迪士尼以商誉、技术和资金入股,约占51%的股权,陆家嘴集团以土地入股,占49%股权。 这一消息并没有得到毕海琳的证实。2月27日,陆家嘴公告称,"公司各项经营业务正常进行,未发生对公司有重大影响的情形。" 2月22日,陆家嘴大涨9.7%,换手率达到5.2%。而对营业部2月25日之前五天的统计数据显示,陆家嘴净买入前五名中,有四家都为G打头的机构席位,建仓迹象明显。 根据陆家嘴半年报,该公司目前已经启动了塘东总部基地建设,与中石化集团就选址塘东北块td-1地块达成一致。该项目占地面积约6.3万平方米,建筑面积约15.75万平方米,土地转让金约15亿元。 "但即使是以土地的方式入股,也会是集团公司参与,而不会是上市公司。"王树娟对上市公司最终能够从中分得多少羹,表示怀疑。 另一个大热门,则是浦东建设。该股最近连续八天拉出阳线,股价从一周之前的18元左右飙升至22元,在2月21日,更是收于涨停。 公开资料显示,浦东建设是以工程建设为龙头、机械化施工为依托,集工程投资管理、施工、运输、沥青混合料生产、建材供应等为一体的综合性股份制企业,"承担了浦东大部分基础设施建设任务"。其大股东为上海浦东发展(集团)有限公司,为100%的国有独资公司。 该公司证券事务部相关人士表示,如果迪士尼项目确定落户上海,"我们肯定会积极投标,中标的话,会在第一时间进行公告。"但该人士表示,目前公司层面,还没有相关消息传出。 有熟悉迪士尼运作的专业人士向记者表示,迪士尼很多都是设备上的投入,"企业参与工程建设的份额会比较小",而周边的酒店等配套设施,"就不一定由迪士尼来建了。" 而另一个随着迪士尼童话而不断泛起波澜的,就是界龙实业。早在2006年首次传出迪士尼落户上海之时,该股就曾经上演过一段波澜壮阔的行情,连拉五个涨停板。而该股,在今年2月214日涨停之后,又是7连阳将股价催生至22元的新高。 市场分析,如果迪士尼确定选址川沙,则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上,上述超过250亩的土地,是界龙实业历史上以8万~20万元/亩成本取得,而今已是寸土寸金。 界龙实业董秘楼福良向记者表示,对迪士尼能否在川沙落户,"现在还吃不准","我们需要等政府相关的政策定下来,再考虑怎么参与进去。" 亦有券商人士向记者表示,该公司部分土地,是租借而来,或者相关手续尚未办理。根据界龙实业2007年半年报,截至2007年6月30日,该公司尚有5800万的房屋和土地原值,没有办妥权证。 上海板块躁动 大盘上周倾泻之时,上海板块却相对抗跌,其中的迪士尼效应,亦可窥见。 "其实单纯的土地开发,如果不持有物业的话,并不会在这一过程中受益多少。"王树娟向记者表示。 | ||
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