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央行：2007年全国房贷余额4.8万亿元激增三成日期：2008-2-27 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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90m2以下住房投资占16.6% 央行报告认为，房地产开发投资快速增长，开发结构逐渐优化。2007年，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，增长30.2%，增速比上年提高8.4个百分点。其中，商品住宅完成投资1.8万亿元，增长32.1%，占开发投资总量的71.2%；90平方米以下住房投资占16.6%，较年初提高5.2个百分点；经济适用住房完成投资833.8亿元，增长19.7%，占开发投资总量的3.3%. 全国空置商品住宅减16.6% 同期，住房需求依然旺盛。全国商品房竣工面积5.8亿平方米，增长4.3%；销售面积7.6亿平方米，增长23.2%.竣工增速比销售增速低18.9个百分点，增速差比上年扩大6.1个百分点。商品房施工面积23.6亿平方米，增长21.1%.年末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，比上年末减少8%；其中，空置商品住宅6756万平方米，比上年减少16.6%. 2007年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨5.6%、6.3%、8.2%和10.2%. 12月份，全国房屋销售价格同比上涨10.5%，但70个大中城市中已有22个城市房屋销售价格出现环比负增长。 第四季度，房贷增速回落 该数据还显示，商业性房地产贷款全年持续快速增长，但第四季度增速已明显减缓。截至年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，比年初增加11261亿元，增长30.6%，增速比上年提高8.5个百分点。 不过，受冬季不宜开工、施工等季节因素和实施从紧货币政策等有关政策因素影响，2007年第四季度，房地产贷款增速回落。 第四季度新增贷款 1858亿元，仅为上季度的50%.其中，房地产开发贷款新增122亿元，个人住房贷款新增1596亿元，分别仅为上季度的12.5%和60%。 | ||
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