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西安新建住宅900万平米供应08楼市日期：2008-2-22 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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特点一：中小户型占70% 从今年西安市房屋供应量来看，西安计划建设的104个普通商品房项目，占供应总量的65.96%。从公布的具体项目来看，全市各区域均有分布。据了解，城南住宅建设计划约324万平方米，其中高新技术产业开发区约113万平方米，曲江新区约118万平方米，占供应总量的34.76%；城北住宅建设计划约264万平方米，占供应总量的28.33%；城东住宅建设计划约162万平方米，占供应总量的17.38%；城西住宅建设计划约42万平方米，占供应总量4.51%。可以看出，城南、城北仍将是商品房的开发热点区域，计划开工规模都超过200万平方米，城西最少。 针对今年市场的供应情况，在采访中，一些专家学者普遍预测，2008年住房投资、投机需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置，房价可能会逐渐向理性回归，而自住"刚性"需求的住房问题得到极大满足，购房者不必为普通住宅的房源担心，更没有必要出现去年的恐慌心理。 究竟有那些新项目值得市民关注，记者在采访了解到，紫薇地产除了紫薇希望城、紫薇尚层外，紫薇风尚也将面市。中海国际社区新产品、西安富力城新产品、天地源的天地源创意产业园项目、经发地产的白桦林间、高科房产的城市风景·8号府邸，以及恒基集团与新加坡盛邦集团联合开发的香格里拉国际人文社区、雅居乐地产的雅居乐维也纳森林，包括恒大地产的恒大绿洲、恒大名都，等等新项目均值得购房者期待。 特点二：保障性住房占1/3强 相比往年市场供应结构相对单一的情况，西安市政府在2008年通过对市场供应结构的改变，为更多中低收入者着想，满足他们的住房需求。 据了解，今年西安市场计划安排经济适用住房项目47个，计划开工面积约202万平方米，含单位职工住房建设项目34个，约114万平方米，占供应总量的15.77%；安排廉租住房建设项目约5万平方米，拟安排城中村改造项目25个，计划开工面积约180万平方米，安排棚户区改造安置项目2个，计划开工面积约49万平方米。 有关专家认为，相比往年的开工总量，2008年保障性住房建设显然大幅提高，开工比例占到总开工量的34%，是前几年所没有的，尤其是廉租房、经济适用房等保障性住房的供应，今年将成为西安大规模开启保障性住房的一年。 特点三：房源充足导向理性消费 2008年刚一开局，房地产调控将继续"从紧"的信号便一个接着一个。加息、加强住房保障制度建设、提高第二套房贷款首付比例和利率、土地储备管理办法等相关政策轮番上台，并且这些政策在今年开始步入落实阶段。从西安今年的供应量布局上不难看出，房价过快增长的态势将得到一定缓解。 虽然今年商品房房价和市场的走势到目前仍然是"未知数"，一些开发商在谈到今年市场时也都比较谨慎。但对于消费者来说，900万平方米住宅供应量，的确是一个利好消息，房源充足，挑选的空间更大，理性消费应该成为今年市场的主题。 《资金选股系统》告诉您主力资金的买卖真相！ | ||
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