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深圳新房成交同比降7成关内新房跌破2万日期：2008-2-22 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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分析指出，在季节性消费转移与政策打压的双重影响下，深圳楼市的调整不断加深，尽管价格已经释放了调整信号，各项目都在采取积极降价措施，应对当前的市场压力，但是受到第二套房贷的影响，楼市表现还是十分冷清。 上月全市推16个新盘 今年1月，深圳有16个住宅项目公开发售，共推新房46．5万平米，4424套单位。新推项目主要分布在宝安、龙岗二区，合计占全市供应量的80％。 宝安1月份新入市项目有6个，共推出住宅26．4万平方米，1848套单位。大户型是供应的主流，招商华侨城曦城推出的97套都是别墅，金泓凯旋城和星河丹堤都是以3房以上单位为主。 龙岗新入市的项目有5个，新增住宅供应量为9．9万平方米、1090套。新增供应分布在布吉、中心城、龙岗街道和大鹏，其中布吉的推售面积最大，共有两个楼盘推出，约占龙岗总推售面积的75％，其余片区各有一个盘。新入市的项目产品类型较丰富，中小户型单位仍然是目前推售的主力，但也有佳兆业推出了水岸新都的别墅项目。 关内新入市项目有5个，新增住宅供应量为9．2万平方米、1446套。五个项目全部为中低档普通住宅，以中小户型为主，90平米以下的小户型占87．07％，推盘重点片区仍然是南山区。盐田区和福田区各有一个项目推出。 关外成交量占据7成 1月，全市住宅一手房的成交集中在龙岗和宝安，两区成交占全市的69％。 关内仅成交752套，均价为19854元／平方米，环比上月下降23．32％，是自去年6月以来首次下降到20000元／平方米以下，关内四区均价都有不同程度下降。新开盘五个项目的销售情况比去年12月稍有好转，整体销售率约20％，中小户型成交比较多。主要原因是，推出的项目基本是普通住宅，价格相对合理，能被近期入市的大多数自住需求者接受。 根据国土局的成交数据，1月份龙岗区一手住宅的成交均价为9301元／平方米，环比降幅为18．71％。由于新推楼盘以中小户型为主，其中景园和东部明珠雅苑的价格都较低，加上中小户型单位成交旺盛，使房价降幅显著。宝安住宅成交均价18561元，比上月上涨近64％，这主要是因为熙龙湾、星河丹堤和曦城共成交了154套，成交面积达3万平方米，占总成交面积超过50％，而价位低的中海西岸华府、雅乐居和桃源盛景总共仅成交了1．3万平方米，全区均价因而大幅拉升。 《资金选股系统》告诉您主力资金的买卖真相！ | ||
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