| · 您的位置：财富998网 >> 行业研究 >> 文章正文 | ||
房地产：绝地反击恰逢建仓好时机日期：2008-2-1 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
||
投资要点： 1、A股市场近一段时间出现的大幅杀跌，对房地产行业来说，此板块的风险已经得到了充分的释放，而伴随着喜人的业绩预增，房地产板块将适时打响大盘深度调整之后的绝地反击战。 2、至汇改以来，人民币对美元的中间价本周四再创新高，中间价为7.1853，首破7.19。人民币汇率迭创新高此时对房地产板块形成了较大的题材刺激，本币升值必然会带来本币资产价格的上涨。所以，人民币汇率的急剧升值，必然会给人民币资产的房地产股注入强劲弹升动能。 3、我国经济近几年一直保持着快速的发展，而作为支柱产业之一的房地产更是在一片大好形势下投资迅猛。且目前我国正值城市化建设进程中以及人口红利期，这些因素将给房地产市场带来巨大的需求，为房地产企业发展带来巨大的上升空间。因此，房地产行业的快速发展使上市公司08年业绩高速增长。 一、风险释放带来绝地反击 面对前几日的超跌幅度，房地产板块的反应已经过度，目前来看，此板块已充分释放了前期估值过高的风险。房地产行业的短期波动不改盈利预期，行业长牛格局依然不变。风险释放过后，伴随着业绩预增的喜人消息，此板块的后期发展已经吸引了众人的目光。销售毛利的大幅度提升使得房地产行业成为全部上市公司中业绩较优的板块，预增预盈比例达到了95%，此板块的后市行情值得期待。 二、人民币升值为业绩注入上涨动能 人民币升值一般说来都意味着经济发展形势比较好，而经济的良性循环给与其息息相关的房地产行业提供了较佳的外部条件。 根据中国外汇交易中心公布的数据显示，2008年1月31日人民币汇率的中间价为：1美元对人民币7.1853元，再创汇改以来新高，首破7.19。人民币的不断升值说明以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币的不断升值预期而愈发具有吸引力。而实体经济的良好表现必将在资本市场作出反应，从过去经验来看，这种反应很可能以更为“夸张”的形式表现出来。其次，人民币升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，会刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加，此版块的业绩会在此番行情中迅速飘红。本币升值必然会带来本币资产价格的上涨，所以，人民币汇率的急剧升值，必然会给人民币资产的房地产股注入强劲弹升动能。 三、行业长牛格局促使业绩增长 从2002年以来，我国的经济一直保持着快速发展的势头，今年上半年我国的GDP同比增长11.5%，居民可支配收入增加14.2%。房地产行业作为我国的支柱产业之一，投资速度更是迅猛增加。经济的高速增长和全社会固定资产投资的增长对房地产投资的助推作用巨大。同时，城市化进程和人口红利是行业高景气的长期保证，在城市化进程中房地产更是先行行业。据预测，到2020年，我国城市城市人口约增2.6亿，城市人口比重达到60.3%，因此将给房地产市场带来巨大的需求，这将给房地产企业大发展带来巨大的上升空间。在此影响下，房地产类上市公司在08年的业绩可能超出市场预期。 投资评级： 在人民币汇率屡创新高以及加速升值等的大好形势之下，作为最受惠行业的房地产板块，将大张旗鼓的展开反弹行情，给予“推荐”评级。在个股方面，而作为沈阳地王的银基发展（000511 股吧,,资讯）在此次的绝地反击站中成为了当之无愧的王者。公司地处沈阳这样一个经济和房地产业迅猛发展的城市，更将给公司提供较大机遇，公司在东北地区的地产品牌有望进一步加强。随着“沈北新区”的挂牌成立，公司更迎来新的发展良机。另外，公司拥有丰富土地储备和众多在建项目，而且公司获得土地的成本也非常低廉。而这些在建项目和大量储备土地都处于“金廊”之中，项目和土地升值空间巨大，价值重估潜藏的投资机会无疑值得重点关注。 | ||
 您想天天免费看到如此海量的股票资讯吗？ １、设本站为首页； ２、收藏本站； ３、请记住本站的唯一网址是：http://www.rich998.com 郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与财富998网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。本文不作为投资的依据,仅供参考，据此入市,风险自担。发布本文之目的在于传播更多信息，并不意味着财富998网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系，联系E-Mail:rich998.com&163.com（把&换成@）。 |
||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||