现房住宅交易量大幅跳水

　　根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据显示，上周北京市期房现房签约量继续走低，而现房住宅成交量大幅萎缩，几成“跳水”之势。

　　相比2007年最后一周仅有3个项目获得预售许可证的情形，上周发出的预售许可证数量大大增加，共有14个项目获准进入市场销售。根据记者统计，包括美利山、东区国际、国奥村、晓月新城在内的14个新获预售许可的项目，将在近期为市场提供新增住宅2793套，超过此前两周住宅供应量的总和。

　　上周北京市期房、现房住宅签约量周统计值大幅下滑。期房住宅签约量1269套，环比前一统计周期减少478套，跌幅接近三成。在前一个统计周期小幅反弹增加41套之后，期房住宅市场再次掉头急速向下。而上周现房住宅签约仅151套，较前一个统计周期减少384套，跌幅超过七成，在前一个统计周期近两成的跌幅之后，紧接着做出“高台跳水”动作。

　　伴随上周住宅市场成交量的大幅降低，签约户均面积也出现明显波动。上周期房住宅签约户均面积110.36平米，比前一统计周期减少约6平米。上周现房住宅签约户均面积146.27平米，较前一统计周期大增近16平米。近期入市的住宅项目中，期房多以中小户型产品为主，而现房中别墅等大户型产品占多数，造成了期房、现房住宅签约户均面积截然不同的走势。

　　截至1月6日，全市共70591套住宅可售，环比前一统计周期增加了近2441套。可售住宅总量已经连续四周上升，而市场住宅签约量却大幅下降，表明消费者购买欲望继续减弱，市场观望情绪仍在持续。本周及下周购房者可适当关注朝阳区的住宅项目。

　　本报记者 谷欣 实习生 梁益畅