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1月7日：今日值得重点关注的行业新闻一揽日期：2008-1-7 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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财经频道为您整合今日影响股价变动的行业新闻： 石油行业： 拓展下游 中海油将整合山东地方炼油厂(上海证券报) 中海油正逐渐加大炼油规模 拟在山东东营建大型石油基地 山东一直是国内地方炼油企业(简称“地炼企业”)最集中区域。但不久的将来，当地如蜂聚蚁集般的地炼版图或许将出现一轮重组。 上海证券报记者从山东省政府获悉，国内第三大石油集团——中国海洋石油总公司(下称“中海油”)近日与该省签订战略合作框架协议，其中明确提到，双方将在整合地方炼油企业等方面深入开展合作。 “在国际油价破百的大背景下，山东地炼正面临一个大转折。”资深石油专家韩学功教授昨天告诉上海证券报，由于批零倒挂严重，地炼企业在油价高企时往往只能通过停业来规避亏损。但这样一来，国内成品油供应就受到威胁。而国有炼厂则必须承担社会责任，不能随便停业。因此，从政府角度看，让国企整合地炼并使之满足国内成品油市场需求是一大趋势。 值得注意的是，这并非国有石油巨头第一次挤入山东地炼的“版图”。以刚刚完成中间交工的中石化青岛大炼油工程为例，有报道称，当初中石化和山东有关方面在谈判时就曾约定，一旦中石化在青岛建立1000万吨的大炼油项目，山东就应提供一个较好的市场环境，也就是说，要将山东省内的地炼项目关闭1000万吨。 作为地炼大省，山东的地炼厂商一直是三大石油集团之外一个重要的成品油供应来源，同时也是系统外油价的主要风向标。但相对国有炼厂来说，山东地炼油品质量较差、浪费严重、供应不稳定也长期为业界所诟病。有报道曾引用山东省发改委有关负责人的话指出，“在看到小炼油上缴的大量利税的同时，也不能忽视小炼油的生产工艺及技术水平的低下以及粗放生产对原油资源的严重浪费。” “从产业政策的角度看，山东很多地炼本身都在被取缔之列。整合地炼符合国家的产业政策。而当前国际油价的持续高烧无疑给整合提供了契机。”韩学功说。 值得注意的是，早在青岛大炼油项目获批之前，山东当地一些规模较大的地炼企业就启动了产业结构调整，逐步压缩成品油比例，并加大深加工之后的化工品份额。以去年在海外上市的山东菏泽东明石化为例，该公司正在向附加值高的化工行业转型，并制定了油化并举、油头化尾，大力发展氯碱化工、精细化工的发展新战略。“另外，中海油也希望借此拓展下游业务。毕竟，要成为一家国际化的大能源公司，就必须走上下游一体化的道路。因而，此举可谓天时、地利、人和兼备。”韩学功表示。 据悉，中海油还承诺，旗下炼化公司将在山东东营港经济开发区投资建设100万吨原油、成品油仓储罐区和物流园区项目，在东营港临港产业区规划建设面积30平方公里的中海油工业园，建设原油和成品油仓储基地、炼化一体化基地、精细化工基地以及渤海油田专业服务和海洋工程基地。 铁路行业： 六公司包揽土建京沪高铁或月中开工(上海证券报) 六公司中标京沪高铁土建标段长度 引人瞩目的京沪高速铁路土建工程招标结果上周六揭晓。据中标公司负责人透露，京沪高铁工程预计本月中旬开工建设。 根据铁道工程交易中心公布的《新建京沪高速铁路土建工程施工总价承包招标中标结果》，京沪高铁土建工程施工共分六个标段(以TJ作为标段名称)，六家公司分得总额约837亿的土建大单。其中，中国铁道建筑总公司旗下的中铁十七局、中铁十二局分别中标TJ-1与TJ-4，中标总额约337.44亿，占40.3%；中国中铁股份有限公司旗下的中铁一局、中铁三局分别中标TJ-2 与TJ-5，中标总额约219.65亿，占26.2%；中国水利水电建设集团中标TJ-3，标额约142.74亿，占17.1%；中国交通建设股份中标TJ-6，标额约137.19亿，占16.4%。 意料之中的是，中国铁建、中国中铁两家获得了近三分之二的份额，特别是中国铁建中标份额占总额达40.3%，成为此次的最大赢家。 中交股份相关负责人说，“在投标前，公司就已经做好了较早开工的准备，预计京沪高铁将很快动工。”中国中铁相关负责人也向记者透露，本月中旬就可能动工开建。 房地产行业： 工商总局发紧急通知 各地摸底外商楼市投资！(上海证券报) 从国家统计局最新公布数据来看，2007年1—11月，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，其中利用外资539亿元，比重虽不大，但增长速度很快，同比增幅为71.9%。 业内认为，了解情况后很可能再出“限外”新政。 各地的工商部门正在配合国家工商总局进行外商投资房地产市场的专题调研。日前，本报记者了解到此项工作已经正式展开，业内人士认为政府此举是为今年进一步落实楼市“限外”政策做准备。 “各省、自治区、直辖市行政管理工商局：请及时在内部通知栏目下载《关于对外商投资房地产市场进行专题调研的紧急通知》！”2007年12月底，由国家工商总局外资局网站挂出的一则通知引起了记者注意。 记者从国家工商总局外资局了解到，此次的紧急调研由外资局指导处主要负责，并且调研工作已经在各地工商部门中进行，不过外资局有关人士以“内部工作”为由，拒绝透露调研的具体内容及进展程度。 而对于调研工作，地方的工商部门也讳莫如深。记者曾致电北京和上海两地的工商部门询问调研情况，但两地的工作人员均表示，该项调研目前属工商管理系统内部工作，不便对外公开，同时也有人称“只是年底各地的内部数据汇总一下”，不是对外公开的调查。 不过，业内对于工商部门此举倒颇为重视。事实上，就有国家工商总局的人士向记者表示，一般这样联系各地的调研，只是一家“牵头”，但往往涉及多部门配合的一些事项——这似乎暗示着此次调研与近两年中央多部委一边检查房地产调控情况、一边酝酿进一步调控举措的情况契合。 一位接近政府的业内人士向上海证券报透露的情况也似乎在验证上述表述。据他介绍，国家工商总局外资局此次调研通知显示，是在去年11月26日就拟定的，而他本人恰也在去年11月参加过一个建设部组织的针对“限外”政策落实情况的调研会，“所以我个人觉得工商部门调研外资也是要了解楼市‘限外’落实情况，如果落实得不好的话，未来还可能出新的政策。” 应该说，2007年是我国楼市“限外”集中发力的一年。继2006年著名的“限外令”(171号文)出台之后，商务部、外管局部门又在去年发布了《2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》、《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》等一系列“限外”文件。而从国家统计局最新公布数据来看，2007年1—11月，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，其中利用外资539亿元，比重虽不大，但增长速度很快，同比增幅为71.9%。 “所以我觉得‘限外’政策在执行方面可能还存在一些问题，这才会有专题调研，为今年进一步落实调控做准备，今年继续出台‘限外’新政的可能性也很大。”上述业内人士表示，“此前我参加建设部调研会时，相关官员就声称要在符合WTO规则的情况下，合理运用各种调控手段限制外商投资房地产市场，相信今年对楼市外资的控制还会加紧。” 相关新闻： 静观其变：地产股利空在积累 基金观点在分化 基金对地产板块的判断在发生颠覆性改变。“不要碰地产股，短期绝对利空。”12月11日第二套房房贷以家庭为单位的新政出台之后，一些基金经理直截了当地告诉理财周报记者上述判断。 事实如此，2007年11月至今，房地产主要上市公司股价下跌超过40%，一些基金在此过程中担当了杀跌主力的角色，市场对地产股看空的情绪弥漫。 不过，两市地产股全面下跌的同时，也有机构逢低吸纳。基金对地产股的判断，从策略到操作上都存在分歧。看空的机构认为，房价量价双跌，地产企业在使用收缩策略，不看好今年的盈利表现。看多的机构认为，尚不能轻言房地产见顶，今年市场仍存在阶段性机会。 地产利空在累积 机构观点在分化 这一轮地产股的下跌，以及机构出现观点的分歧，来自于地产实体经济的变化。 8月初，深圳二手房成交量开始骤减，8月中旬以来新房成交量也创新低。市场观望气氛上升，有价无市成了深圳楼市的阶段特征。 为应对房价高企、购买力有限的局面，开发商纷纷退出90平方米以下的小户型。例如，在北京秋季房展上的主推户型便是90平方米以内的小两居。小户型的大量推出也在为房价虚高降温。 上述现象起源于宏观调控。去年以来，消费环节的信贷闸门一直在收紧。央行连续6次加息，10次上调存款准备金率。还联合银监会下发了提高第二套房首付比例及贷款利率的通知。供给环节也在经受调控：向企业征收20%-30%不等的土地增值税，同时限制开发商囤地，规定受让人必须付清整宗地全部土地出让金后，方可领取国有建设用地使用权证。 12月11日，第二套房信贷主体确定为家庭之后，一系列地产调控的累积效应袭击股市。12月12日，房地产股出现全线下跌，机构博弈明显。 当日，华发股份下跌9.02%。卖出金额前5名全被机构占据，卖出金额都在3700万元以上，共计超过2亿元。而买入金额前5名中机构占4席，买入金额共计约6000万元，远远低于卖出前5名金额。小市值地产股如苏宁环球当日下跌8.49%。4机构席位上异动榜，其中买入仅一家，金额仅3214万元；卖出为三家，金额约为8200万元。 除这两只小市值股票外，市值较大地产股中，机构也在“逃跑”。12月12日，招商地产下跌8.06%。买卖前5名全为机构，机构的分歧十分突出。其中，前5名买入金额约在2亿元；前5名卖出金额约在2.8亿元。 据国泰君安统计，当日，两市77只房地产类个股，下跌个股47只，13只个股跌幅超过5%。而招商地产则创下上市14年来最大成交金额6.34亿元。 基金经理多空分歧 2007年上半年涨势凶猛的地产股，曾经是基金经理们的心水股，重仓股中常有房地产公司的名字。直到三季度，地产股也是多数基金经理的重点配置。 目前坚持唱多者，有之。嘉实策略增长基金经理邵健表示，地产股大概会在3个月之后企稳。“我们不会对重仓股做过多调整，因为那样会增加我们的调仓成本。” 华侨城A近2400万股、万科A2700万股——这是嘉实策略增长基金2007年三季度前十大重仓股中的两只地产股，其资产配置占去了整个基金资产净值近10%。 大成基金则提出“不能轻言房地产见顶”的观点。大成基金2008年投资策略报告指出，近期深圳、广州地区一些楼盘出现价格调整，并不代表中国房地产市场见顶。从统计数据来看，房价依然在小幅上涨，即使是最具有争议的深圳地区，全市平均房价依然在上涨通道中。 大成基金还表示，前期部分地区非理性的房价上涨并没有在公司过往业绩中体现。而且，除了招商地产外，大部分主流上市公司未来盈利预期并没有包含房价快速上涨的假设。由此判断，未来房地产公司出现业绩明显低于预期的可能性不大。 “基金经理看好地产股，是因为有利益在里面” 第三方机构对基金在地产股上的唱多言论另有看法。"越是有分歧，就越说明房地产行业在今年出现整体下滑趋势的可能性很大。"寒桐投资顾问有限公司总经理兼总经济师告诉理财周报记者。 上月底，外电透露今年四大国有银行信贷将收紧。其中，工、建、农行2008年信贷投放水平分别在3650亿元、3500亿元、3100亿元，与2007年持平，而中国银行的信贷指标则减少了200亿元。一接近四大国有银行高层人士透露，这个数据的可信度极高。 韩世同分析，在欧美国家房地产股票的市盈率相当低，而在中国保持如此高的市盈率是不正常的。如果整个经济中房地产涨势异军突起，并将银行给捆绑进来，风险的集中度极高，一旦出现危机后果不堪设想。“现在的宏观调控是有其战略意义的。” 目前，万科已经带头开始降价。对今年地产企业的盈利表现，韩世同也不表示乐观。“万科今年的营收甚至可能缩一半。在全国范围内，虽然二三线城市的房价仍然保持上涨势头，那是大家在拿一线城市的房价在做对比，认为还有空间，但这个空间毕竟有限。从宏观调控和目前地产企业已经开始采用收缩策略来看，今年一年的地产市场都可能处于冷却趋势之中。” 而北京一家知名基金公司的基金经理却不那么看。“啊，信贷指标收紧？这是道听途说吧。今年中国经济仍将保持10%以上增速，信贷会随GDP的增长有一定的增幅。地产股会有回暖的机会，在2008年仍然具备阶段性投资机会。” 韩世同认为，“基金经理看好地产股没什么奇怪的，因为他们有利益在里面。”而深圳一家拟在香港联交所上市的地产企业投资部负责人告诉理财周报记者，他们看空今年一年的房地产市场。之所以要赶着在香港上市，是为了应对现金流出现锐减的地产寒冬。(理财周报) 北京一月新房供应趋缓(中国证券报) 北京房地产中介中大恒基的监测数据显示，2008年1月，预计北京将有34个新盘项目陆续入市，环比下降32%。业内专家指出，自11月份楼市进入销售淡季后，新增的量就趋于平淡；且从历年的供应情况来看，春节前往往是一年里供应量最少的一个月。 可以预见，北京楼市目前存在的销售下降、价格空涨的格局在短时间内仍无法改善，春节前这段时间供需双方仍会处于僵持阶段；消费者采取观望的态度，期待调控政策的执行力能够影响房价，而销售速度的放缓则使得开发商并不急于推出新产品。 五环外项目占半数以上 从产品类型上来看，1月份即将入市的项目中，普通住宅类项目18个，公寓类项目12个，别墅类项目4个。公寓和别墅类产品占比50%，这些高端产品的入市拉高了北京楼市的整体均价，1月新开盘项目的预售均价逼近18000元/平方米。 从环线分布来看，四环内即将入市的项目10个，占总开盘数的29%。其中二环内预计开盘的项目1个，二至三环之间项目3个，三至四环之间项目5个，四至五环之间项目7个，五环外项目18个，占预计开盘总数的一半以上。 从区域来看，朝阳区仍然保持市场供应大户的地位，有8个预计开盘的项目位于区域内，其次是海淀区和大兴各有4个项目；东城和通州各有3个项目；昌平区、房山、顺义、密云、丰台各有2个；石景山区和门头沟区各有1个项目计划入市。 中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，从长远来看，住宅郊区化将是城市发展的趋势，不过这需要相应的交通路网和市政配套的全面跟进。但就目前看来，道路交通和生活、市政配套正是这些区域的“短板”，与购房者的各方面需求存在较大差异；因此这些供应量很大程度上不能满足需求。 21世纪不动产分析师孟奇也指出，远郊房价也并“不便宜”，加之高昂的生活成本，其“性价比”使多数普通购房人难以承受，这种供应与需求的偏差将会延长新入市楼盘的消化期，一定程度上降低有效供应。 小户型平稳放量 监测数据显示，1月份，北京中小户型的供应将继续平稳放量，预计将会有13个小户型项目入市，占比38%。13个小户型项目中有8个纯新盘供应，包括蚂蚁工房、禧福汇国际社区、金成国际中心、学院派、新国展国际公寓、伯朗峰、金地名京和东外公馆。老项目后期推出的小户型楼盘有世嘉博客、财富东方、汤泉逸墅三期、武夷花园第十一期、珠江合生橄榄季等，这些预计入市的中小户型项目大部分位于四至五环间。 业内专家分析，今年下半年以来，小户型供应量一直持续升温，而市场对此反应热烈，表现出了强大的消化能力。与同时期持续销售下滑的整体局面形成鲜明对比的是，小户型产品销售情况较好。其中60平方米以下超小户型产品更是不少准备梯级消费家庭热衷的产品，其总价较低的优势成为初次置业的青年购房者选择住房时考虑的最重要因素。 不过，北京房地产咨询吴迪莱经理也指出，与市场需求相比，北京市场小户型的供应量依然不足，另外，小户型项目多数位于四环内，且新增入市产品也多为高档公寓产品，区域的价格高位和供需比例失衡，导致小户型价格一路攀升，并带动整体房价大幅度上扬。 | ||
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