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地产板块:风雨过后见彩虹

日期:2008-1-7  http://www.rich998.com  阅读:  次    牛股集中营

    2007年底受到央行多次提高存款准备金率和提高存贷款利率累积效应的影响,金融地产两大板块开始出现明显的调整,尤其是地产板块受到一些特别政策的影响,地产板块的个股大面积出现下跌,部分个股跌幅达到30%,包括保利地产(600048)、万科A(000002)等,同时部分城市的房价也开始大幅度下跌,加上对2008年货币政策定性为紧缩的货币政策,地产行业的前景似乎并不明朗。但事实上我国实际利率依然维持在较低的水平,因为名义利率扣除通货膨胀率后才是实际利率,偏低的实际利率依然会刺激地产行业加速发展。同时人民币升值趋势将在未来较长时间内长期存在,房地产价格下跌将是一种短线行为,从中期来看,房地产价格下跌是对前期过高的房价一次正常的调整,在此之后将走出平稳发展的轨道。另外我国经济逐步摆脱以前大起大落的发展格局,稳步增涨是未来经济发展的主基调,国民收入将平稳地增长。因此有理由相信地产行业在2008年依然会出现良好的发展局面。在二级市场地产股经过大幅调整后机会又重新来临,关注保利地产(600048),、万科A(000002)、华发股份(600325),、金融街(000402),、陆家嘴(600663),、广宇集团(002133),、绿景地产(000502),等。


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