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火热板块日期：2008-1-7 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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眼下，2007年的股市已经落下帷幕，而上市公司2007年的业绩再度成为市场关注的焦点。早在去年三季度，不少房地产公司因受益于全国性的旺销局面和房价的大幅度上涨，使销售毛利得到大幅度提升，均纷纷披露业绩预增公告，据统计整个地产板块预增预盈比例达到了95%，行业高增长几成定局，房地产行业也成为全部上市公司中业绩较优的板块之一。 人民币升值注入动力 近段时间以来人民币汇率继续创出新高，7.30元的整数关也宣告突破，从过去经验来看，人民币仍将继续小幅升值，而以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力，其次，人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，会刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加，最终导致房地产价格上扬。而前期房地产板块整体出现了大幅调整的，明显是对消息面反应过激，从而导致了业绩与目前股价的背离，上周房地产的龙头万科A、金地集团、招商地产等一扫前期的阴霾，盘中走势极为强劲，同时从房地产指数走势来看，近段时间成交量重新放大，显示前期出逃主力已经在积极回补。 08年业绩将集中释放 展望2008年，房地产行业的业绩增长依然后劲十足，城市化进程以及我国目前人口结构决定了未来15年内，房地产行业都将面临着旺盛的需求，而08年人民币的升值预期也奠定了房地产业业绩继续增长的基础。而由于地产行业的特殊性，一般大型房地产项目的运作周期一般在二至三年，也就是说在2007年销售过程中，其匹配的土地成本可能是2005年甚至是2004年的，一旦预收款结算成主营业务收入，毛利率或将超出市场预期，照此推测房地产类上市公司在2008年的业绩可能超出市场预期，进入集中释放的阶段。从某种意义上说，地产板块已经到了中线布局的时候了。(记者 胡佳杰) | ||
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