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1月3日：今日值得重点关注的行业新闻一揽日期：2008-1-3 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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中国移动最蓝的蓝筹(上海证券报) 今年，中国移动的收入和利润仍将高速增长，仍将是中国手机用户高增长的主要受益者。由于中国移动的实力远超竞争对手，即便电信业重组导致新竞争者进入并享受扶持政策，其业绩受到的影响预计也不大，因此中国移动“一家独大”的情况还将继续。 去年前三季度中国移动营业收入达2585亿元，同比增长了22%；净利润599亿元，同比增长30%。利润增幅远高于收入的主要原因除了营业成本占比减少，与利息收入增加也有关联。 生活手机化，在中国可能会变成生活“中移动”化。随着中国移动在移动产业链上的全线出击，几年之后，使用手机的每个环节，可能都会为中移动控制或引导。 中移动的目标是成为“移动信息专家”，它在未来几年仍将以语音业务为主要收入，但其竞争力将不局限于传统语音业务的服务和价格优势。由于竞争对手在新的领域中缺乏竞争力或根本未涉足，中移动将有足够的时间进行布局，并逐步渗透到中国人的日常生活中。两年内中国移动有望成为全球移动业务收入最高的运营商。 中国网通与Telefonica合作提升竞争力(上海证券报) 去年前三季度中国网通实现主营业务收入610亿(未计入一次性初装费)，同比下降3.2％。主要原因是2007年2月28日将广东及上海分公司出售给母公司，季报中不再包含南方地区服务的收入贡献。 用户数从去年初的11397.2万(已除去广东与上海分公司的96.18万用户)增加到11448万，主要是依靠企业用户支撑总量增长，小灵通和固话用户数分别在第二、第三季度开始负增长。由于移动固网替代效应的加剧，小灵通和固话用户数未来将继续负增长。 宽带、ICT等增长型业务是增长亮点，但尚未能完全弥补语音收入下降。宽带用户从2007年年初的1442.8万(已减去南方的65.22万用户)增加到1836.3万，宽带ARPU值保持稳定。ICT是网通业务增长的又一重要驱动力，网通向政府、证券、教育、医疗等重点行业内的客户提供平台租用、代维、IT外包、托管服务等长期租用和服务类业务。ICT的推广及资源倾斜使得去年第三季度企业用户净增21万户，较二季度净增用户增长7.1%。 与Telefonica战略合作，提升竞争实力。西班牙Telefonica是全球领先的综合性运营商，2007年财富杂志全球500强排名中，列电信运营商第4名。Telefonica目前在全球同时运营固定和移动网络，正是网通未来的发展方向。它在中国即将发放3G牌照的时候入股网通，可为自己和网通带来双赢：既让其进入中国市场，又让将获得移动牌照的网通得到一个强有力的合作伙伴。 房地产行业： 国土部：今年起建设用地实行动态备案(上海证券报) 记者昨日从国土资源部获悉，为适应宏观调控需要，建立土地审批情况和供应情况的快速反应机制，我国从今年1月1日起实行建设用地动态备案。 据悉，为进一步发挥建设用地备案在土地批后监管中的作用，掌握各地建设用地审批、供应和供后利用情况，提高运用土地政策参与宏观调控的能力，国土资源部下发了《关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知》。 根据通知要求，建设用地备案的内容和范围进一步细化了指标，增加了使用建设用地的国民经济行业分类指标和项目的位置坐标等。并且，在土地供应中新增了存量用地和土地利用开发要求等指标，进一步强化了对全程监管的要求。 值得注意的是，为适应宏观调控需要，建立土地审批情况和供应情况的快速反应机制，从2008年1月1日起实行建设用地动态备案。根据要求，各省市国土资源管理部门要在建设项目用地批准后10日内，将有关数据送至国土资源部。 通知要求，各省市要利用分析建设用地审批和供应的相关数据，实时掌握新增建设用地的规模、节奏、产业分布和用途结构等情况，建立建设用地备案数据的分析机制。根据规定，各地要在对备案数据分析的基础上，按季度和年度定期形成分析报告(有条件的可形成月度报告)定期上报国土资源部。 房地产市场需求仍然旺盛(中国证券报) 国家发改委日前发布的一份报告显示，2007年1－11月，全国房地产市场运行呈现市场需求旺盛、以住房为主的房地产开发投资增速继续加快和房价涨幅较高三大特点。 统计显示，2007年前11个月，全国商品住房竣工面积2.73亿平方米，同比增长8.5%，增幅比06年同期下降0.4个百分点；销售面积5.5亿平方米，同比增长32.3%，增幅比06年同期上升19.7个百分点。其中，现房销售面积1.48亿平方米，同比增长15.6%，增幅比06年同期上升24个百分点；期房销售面积4.01亿平方米，同比增长39.7%，增幅比06年同期上升14.2个百分点。与此同时，商品住房空置面积继续下降，11月末全国空置商品住房5766万平方米，同比下降14.2%，降幅较上月加快0.9个百分点。 与此同时，以住房为主的房地产开发投资增速继续加快。1-11月，全国房地产开发完成投资21632亿元，同比增长31.8%，增速比06年同期提高7.8个百分点。其中，商品住宅完成投资15440亿元，同比增长33.7%，增速比06年同期提高5.3个百分点，占同期房地产完成投资的71.4%，比06年同期提高1个百分点；经济适用住房完成投资693亿元，同比增长31.7%，增速比06年同期提高21.3个百分点，占同期商品住房完成投资的4.5%。 11月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；二手住房销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月高0.6个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%。 上海楼市商品房供求首现逆转 房价仍在上涨 (东方早报) 2007年最后一个月，上海楼市在当年度首次出现供过于求。上海房地产研究机构佑威房地产研究中心昨日发布的数据显示，2007年12月，全市共推出184.39万平方米商品房(指新房剔除动迁配套房，下同)，成交面积为157.6万平方米；其中，商品住宅(商品房中的住宅部分)的推盘量为116.7万平方米，成交111.65万平方米。 2007年，供不应求一直是困扰上海楼市的最大问题，12月是当年惟一一个供应量超成交量的月份，而且是商品房和商品住宅两项数据都超过了供应数据。不过，虽然供应量首次超过成交量，但当月商品住宅成交价格依然保持在11044元/平方米的高位。 供应量首超成交量 佑威房地产研究中心的报告表示，2007年12月商品房“供大于求”的主要原因是，一些大型上市公司为了完成能够支持股价的全年销售指标和一些需求年终结算的小开发商在推盘，增加了这一月份的新房供应量。 自2007年9月28日央行发布二套房贷政策后，上海楼市的成交量持续三个月大幅下滑。佑威房地产研究中心的数据显示，2007年最后三个月商品住宅成交量环比降幅分别达18.6%、17.3%、20%。 在短短的三个月时间里，商品住宅的成交量累计下滑了近一半。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，二套房贷政策对楼市需求的打压，只是成交量萎缩的原因之一。 他认为，在二套房贷政策出台前的前九个月时间里，上海商品住宅的成交量已高达1675.04万平方米，相当于2006年整年的成交量(1677.5万平方米)，所以年底三个月成交量的持续下滑也算正常调整。 他还认为，很多银行在年底停止发放房贷，也是成交萎缩的一个重要原因。在前九个月楼市已透支购买力的情况下，资金面再受到压制，成交自然快速下滑。 成交价上涨2.2％ 虽然成交下滑，但上海房价仍在小幅上涨。佑威房地产研究中心提供的数据显示，2007年12月商品房的总成交金额为174.48亿元，平均成交价格为11071元/平方米，环比上涨5%。 其中，商品住宅的总成交金额为123.3亿元，平均成交价格为11044元/平方米，环比上涨2.2%。上述两项成交价格数据都为全年的次高，仅次于10月份商品房11476元/平方米和商品住宅11520元/平方米的平均成交价格。 料本月成交放量 佑威房地产研究中心的报告称，由于企业所得税从2008年1月1日起，从原先的33%下降到25%，这使得很多原定在2007年下半年推盘的开发商，推迟到了2008年上市。因此，2008年1月份的推盘量很可能会超过2007年12月份，这将带来一拨成交量。 而能够“安心捂盘”的主要是市区楼盘和外环周边楼盘，这些楼盘的价格相对较高，将可能拉高1月份的房价。另外，前两个月没有贷款指标的银行，房贷业务要在今年1月份恢复，这也将增加1月份的成交量。 薛建雄预计，2008年1月的楼市，将呈现“供应、成交、均价三项齐升的态势”，但造成这一现象的主要是贷款和所得税等特殊性原因，不具备可持续性；因此随后的2月、3月的楼市仍将回归低迷，真正回暖可能要到4月、5月之后。 | ||
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