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汇聚A股内参0103日期：2008-1-2 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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此三股洪流交织在一起,势不可挡!!只有疏导 洪流击荡中国楼市:楼市疯狂! 洪流导致房价普涨,多个城市房价短期翻番 今年前10月，全国房价一直在呈现加速上升的态势。同比看，涨幅较高的城市依然是深圳、北京等热点城市，但下半年陆续出台的一系列政策已经使得一些热点市场销售出现明显的降温。环比看，涨幅居前的则以重庆、宜昌、西宁、吉林等西部城市或二、三线城市为主，表明房价上涨态势正从沿海发达地区向西部地区扩散、从一线大城市向二、三线中小城市蔓延。 从今年房价走势来看，政府的调控政策没有取得应有效果，随之而来的是下半年更为频繁的调控措施，终于使房地产市场在进入四季度以来开始出现了降温现象。政策的累积效应渐显，深圳等前期热点城市销售量出现大幅下降，房价上涨态势得到一定遏制。 1-10月房地产投资占城镇投资的比重为21.6%，比1-9月份上升0.1个百分点。 “国房景气指数”自2季度以来连续8个月环比攀升，11月上行至106.59点，表明国内房地产市场正处景气高位期。 供求结构矛盾依然突出 1-10月，全国商品房竣工面积2.81亿平方米，同比增长9%；销售面积和销售额分别是5.36亿平方米和2.13万亿元，同比分别增长31%和51%，销售面积是竣工面积的1.91倍，供求矛盾依然比较突出。截止10月末，全国商品房空置面积同比下降3.95%，并且已是连续三个月同比下降，连续5个月环比下降，存量住宅的进一步消化表明市场需求依然强劲。 房地产开发节奏继续加快，1-10月份房屋施工面积20.86亿平方米，新开工7.34亿平方米，分别同比增长22.8%和22.6%。随着收紧地根的调控政策陆续出台，土地购置面积增幅趋缓，地价不断攀升，在成本攀升、供应不足和旺盛需求的支撑下，房价上涨的长期格局将难以改变。 ▲Top ◆ 国信证券给予家电行业“增持“评级 家电下乡补贴激发消费行动提前 我们认为尽管有13%的补贴，但也是需要具有一定的购买能力，因此对于家电下乡政策，与其说刺激农村市场需求增长还不如说是将消费者的消费行为提前激发了。总体的补贴金额还没有明确的数字，由相关企业估算可能08年试点加上全面铺开后的补贴金额约100亿元，冰箱预期能占到这其中的1/3多一些。 补贴政策将成为冰箱龙头企业挤占小品牌市场份额的良好机会 在中标产品降价13%的情况下，会吸引经销渠道乐于推销该类产品，毕竟比起小品牌来说品质和售后服务更有保障。因此我们认为对行业一线品牌来说是分享更多农村市场成长的良好机会，善加利用将成为推动品牌和挤占小品牌市场份额的契机，这将在冰箱产品上有明显表现。 冰箱行业进入扩容后的新一轮整合 2007年新兴冰箱企业数量增加，产能多数在100万台以下，这些企业在三、四级市场需求增加和OEM加工需求增加的带动下获得了生机。我们认为接下来的2-3年行业将在扩容中完成新一轮整合，过多看中短期盈利而忽略品质可靠性、售后服务的企业必然会淘汰出局。 空调出口07年前低后高 11月份空调内外销表现较好，内外销量分别为209和187万台，分别同比增长35%和76%。特别是出口，一般出口增长多集中在一季度，但今年 | ||
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