房贷月供下周二要涨

　　快去问问新月供额，务必足额还款，否则影响个人信用

　　-仁航 俞萍丽报道

　　本报讯 如果您在银行办理了浮动利率的贷款，包括住房按揭贷款、汽车按揭贷款、或其他形式的浮动利率贷款，那要尽快向银行咨询新的月供金额，如果因为未及时足额还款造成了违约，就会影响自己的个人信用。

　　据人民银行杭州中心支行介绍，2007年，央行先后六次调息，加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。加息使得浮动利率贷款客户每月还款额随之增加。

　　按规定，对浮动利率住房按揭贷款而言，调整后的新利率标准将从次年的1月1日开始执行，也就是说，从2008年1月1日起，房贷族的浮动利率住房按揭贷款将按照新的利率水平计算利息，在加息后，月供将相应增加。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.86元；而从2008年1月起，同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元，也就是说加息后每月要多还51.46元。

　　人行杭州中心支行人士提醒，从下周二起，应按照新的利率水平归还贷款，特别是不清楚自己办理的是浮动利率贷款还是固定利率贷款的客户；以及与银行签订了自动还款协议，银行定期从储蓄账户中扣款的客户，请主动到您的贷款银行咨询您新的每月应还款金额，也就是我们通常说的“月供”金额。以免由于还款金额不足，造成还款逾期。

　　央行组织商业银行建立的全国统一联网的个人信用信息基础数据库，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为将被如实记入您的信用档案，并反映在您的个人信用报告中。如果违约记录太多，在下一次办理信贷业务时，可能会带来很多不便，甚至会因此而贷不到款。