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万科A：不囤地、不捂盘、不惜售、活存量日期：2007-12-29 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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王石还介绍，从2004年起，万科的项目资源都小于未来两年的开工量，项目资源与未来两年开工量之比不断下降；至今年9月底，万科的权益项目储备为1653万平方米，而明年的开工量将超过1000万平方米。“万科一直坚持快速销售的经营策略，今年前三季度销售量已达到441万平米，销售金额达到368亿。实践证明，通过快速周转，像万科这样不囤地、不捂盘的住宅开发企业，可以实现更高的资产回报率，而且并不会影响公司的未来成长。” 此外，王石指出，万科最近几年获取的土地，一半以上是盘活存量土地。如通过与南都、朝开、恒大、杭钢等合作伙伴的战略合作，万科累计激活的存量项目资源超过1000万平方米。“万科的周转率现在比行业平均水平差不多高一倍，也就是说，把土地变成房子的速度比平均水平要快得多。因此，这些土地都会尽快变成房屋并供应给市场。” | ||
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