2007年楼市涨幅榜背后变局彰显

　　声音：2007年楼市“涨幅榜”背后变局彰显

　　11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.5%，创下近两年房价增幅的新高。临近岁末，我们梳理一年来房地产市场的统计数据，可以发现，在“上涨”这个主题下，楼市的种种变局也在悄然发生。来看一组评论。

　　房地产独立评论人顾海波：房价涨幅节节攀升 全年走势呈现阶段性特点

　　房地产独立评论人顾海波表示，今年房地产市场在一片涨声背后，分阶段呈现出不同的特点。前三四个月房价基本上维持惯性增长，从5月开始呈现爆发式增长，临近年底房价的疲态已经显现。尽管11月份房价同比涨幅依然迅猛，但环比涨幅已经比上月下降了0.8个百分点，而近期部分城市表现出来的交易量萎缩、开发商变相降价等种种态势表明楼市在暴涨之后已进入多空相持的僵局。

　　新华社：“领涨城市”排名变脸　二三线城市房价引人关注

　　在2007年大中城市新建商品住房销售价格排名中，北海、乌鲁木齐、宁波等城市成为榜单的“新贵”。其中北海涨幅连续6个月位居榜首。新华社分析说，这在一定程度上表明房价涨势正在加快向中西部、二三线城市蔓延。而且我们还应该看到除了纳入国家统计的这70个大中城市，像天水等中小城市的房价今年也呈现猛涨的态势，这些都向我们传递了房地产市场的预警信号。

　　中国指数研究院华东院副院长陈晟：保障性住房投入大增　住房结构性调整成效初显　　

　　在房价统计数字一片“火红”背后，还有一些数据在发生着显著变化。以往，经济适用房投资增速大幅落后于房地产开发投资，而今年前11个月，经济适用住房投资增长与同期房地产开发投资增速持平。中国指数研究院华东院副院长陈晟说，我国房地产调控经过长期的政策储备，脉络体系已经非常明晰，可以预见，政策的积聚效应会随着时间的推移不断彰显。