滨海15块旺土集体挂牌

　　位于响螺湾商务区 用途全部为商业服务用地 已有7项目开工

　　响螺湾

　　商务区

　　滨海新区中心商务商业区的起步区，北依海河岸线，与海河外滩公园隔河相望，东沿海河与于家堡商务区毗邻，西至中环干道河南路，南抵主干公路津沽一线，规划面积1.1平方公里，重点建设各省市及中央企业驻滨海新区办事机构及配套服务设施。响螺湾商务区拟建高层楼宇48栋，总建筑面积367万平方米，最高塔楼将达到345米；规划道路22条，累计全长19公里。

　　日前，滨海新区响螺湾商务区15块国有建设用地使用权集中在天津市土地交易中心挂牌出让。此次出让的15个地块用途全部为商业服务用地，宜建写字楼、酒店、商业及酒店式公寓，包括商务区规划中345米高的标志性建筑用地也在此次挂牌范畴中。

　　此次挂牌出让的15个地块全部位于响螺湾商务区，部分地块场地已清平，其他地块将于2008年1月20日前拆除完毕。根据公告，挂牌起始价不含大配套费；受让人取得国有建设用地使用权后，全部或部分国有建设用地使用权及地上建筑物8年内不得转让、抵押；受让人须在该地块成交后半年内动工建设，建设周期为四年半，不能按期开工建设的，出让人将无条件收回已出让土地。

　　据响螺湾中心商务商业区管委会刘墨林介绍，目前响螺湾工程进展十分顺利，截至目前已有秦皇岛、浙江、广东、内蒙古等七个省、市、自治区及中央企业项目顺利开工，预计今年年底将继续推进4个项目开工，2008年再推进10个项目开工。

　　根据规划，响螺湾将在2年内完成开发启动，达到3年全面建设、5年初具规模、8年基本建成，用约15年的时间全面达到规划设计要求和功能定位目标。

　　本报记者 马樱健 摄影记者 杜建雄

　　已开工项目

　　王相大厦 为秦皇岛市政府驻津办携秦皇岛华盾企业集团开发。占地8437.5平方米，建筑面积7.5万平方米，建筑物高119米，地上30层，地下2层，层高4米，投资额4亿元，建成后70%为酒店、商业、写字楼，30%为酒店式公寓。

　　滨海浙商大厦 浙江商会投资建设的两栋99米高层。占地14688平方米，总建筑面积12.3万平方米，地上30层，地下2层，层高3.55米，投资额7亿元，建成后10%为商业，50%为写字楼，40%为酒店式公寓。

　　天津碧桂园凤凰大酒店 由广东省佛山市政府驻津办携广东碧桂园集团投资开发。占地 69742.2平方米，建筑面积32万平方米，建筑物高100米，地上25层，地下2层，层高4米，投资额19亿元，建成后主要功能为酒店、会展、商业和娱乐设施。

　　中船重工大厦 由中国船舶重工集团公司投资开发。占地9665.3平方米，建筑面积7.5万平方米，建筑物高127米，地上30层，地下2层，层高3.7米，投资额4.2亿元，建成后主要功能为中船重工滨海研发中心。

　　友联国际商务大厦 由哈尔滨市政府驻津办携哈尔滨友联房地产公司投资开发。占地10744平方米，建筑面积8.8 万平方米，建筑物高178米，地上46层，地下2 层，层高4米，投资额5亿元，建成后40%为酒店、写字楼，60%为酒店式公寓。

　　内蒙古大厦 由内蒙古奈伦集团投资开发。占地9168平方米，建筑面积15万平方米，主楼建筑物高160米，地上39层，地下4层，层高4米，辅楼地上88米、22层，地下4层，投资额9亿元，建成后40%为酒店、写字楼，60%为酒店式公寓。

　　中国五矿商务大厦 由五矿置业公司投资开发。占地22800平方米，建筑面积地上131800平方米，建筑物高度地上100米，地上30层，地下2层，层高4米，投资额8亿元，建成后主要功能为企业办公、写字楼及酒店式公寓。