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原厂区或作价5亿转手渝富中国嘉陵整体搬迁促产业升级日期：2007-12-18 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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上述人士透露，中国嘉陵拟将位于重庆市沙坪坝区双碑的234亩土地出让给重庆渝富，售价5亿元以上，12月18日上午董事会审议该事宜。 对此，二级市场上已有所反应。从12月5日7.24元起步，中国嘉陵走了一波小幅上扬行情,8个交易日累计上涨18.50%，12月17日收于8.58元/股。 记者12月16日上午曾致电中国嘉陵某高层求证，但对方以“不方便透露”婉拒采访。不过，重庆券商认为，搬迁对于中国嘉陵可能是“脱胎换骨”的机会，因为中国嘉陵有望借助整体搬迁，实现自身产业升级。 搬迁提速 2006年12月15日，中国嘉陵董事会审议通过。根据该议案，公司拟投资1亿元在重庆市沙坪坝区井口工业园购地约854亩,用于新厂区建设和技术改造。此举也标志着中国嘉陵整体搬迁工作开始启动。 中国嘉陵曾解释过在井口购地即搬迁的原因：一方面是重庆市城市建设规划的要求，另一方面可解决公司当前生产发展与用地需要的矛盾，优化和减少物流成本，还可通过技术改造和技术更新实现产品结构全面升级换代。 中国嘉陵6月30日前已支付井口工业园854亩土地购置款1.03亿元,目前井口工业园仍在进行中国嘉陵新厂区地块范围内的拆迁、安置、补偿等前期准备工作，而中国嘉陵控股子公司重庆嘉陵嘉鹏工业有限公司已于去年9月正式入驻井口工业园。 消息人士透露，中国嘉陵在上周已与重庆渝富接触,拟将重庆沙坪坝双碑的原厂区土地——共计234亩出让给重庆渝富,该地售价5亿元以上。 但据接近中国嘉陵的人士透露，上述234亩土地全部归上市公司所有，中国嘉陵总经理助理周永强正在跟重庆渝富方面协商土地转让价格，因此“5亿元以上的出让价格最终有可能变化”。 重庆某券商认为，若土地以5亿元以上价格成交还算公允,预计中国嘉陵会将这笔钱用于井口工业园区新厂区建设，而重庆渝富未来很可能将这块土地转手让人,用于城市开发建设。 “中国嘉陵董事会通过上述议案已是铁板钉钉，但股东大会能否通过该项议案尚存悬疑。”重庆某上市公司董秘告诉本报记者，厂区搬迁当中最大的问题即是如何处置土地上的相关建筑物，这其中涉及资产损失的问题。若搬迁给中国嘉陵造成的损失过大，流通股股东们是否答应尚难预料。 产业升级？ “其实中国嘉陵已做了调整，比如出售484万股光大银行股权,出让地王大厦相关资产，这都是在为中国嘉陵整体搬迁铺路。”重庆某券商人士表示。 上述人士认为，中国嘉陵新厂区建设新生产线需要数十亿元资金，中国嘉陵的自有资金并不宽裕，这或许就是近期接连处置跟主业无关资产的原因。 市场人士认为，作为曾经的摩托车标杆性企业，中国嘉陵目前在摩托车领域已落后于民营企业宗申集团、力帆集团等，一些技术骨干及中层干部也不断被上述民营企业重金挖走，已不复往日之辉煌，“技术改造及产业升级已是刻不容缓”。 据当地媒体报道，中国嘉陵此次迁建项目规划投资近26亿元，以实施技术改造及产业升级,计划建设5条摩托车成车生产线和5条发动机生产线。届时，可年产摩托车150万辆，发动机200万台。相关人士曾预测，项目投产后，销售收入将达80亿元以上，税金4亿元以上。 但上种说法曾让中国嘉陵被迫发布澄清公告，中国嘉陵当时称“上述投资总额仅为初步估算数额，未经公司董事会、股东大会及有关部门的批准”，而“摩托车年产量150万辆，发动机200万台只是公司的建设规划纲领，实际产量将根据公司的发展及市场情况确定”。 | ||
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