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地产板块还有上涨动力日期：2007-9-29 http://www.rich998.com 阅读： 次 牛股集中营 |
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美联储降息将加大人民币升值压力，从而进一步增加中国房产、地产的投资吸引力；我国央行加息和紧缩银根，对于房地产市场可能产生较大的不利影响，分开来看，加息影响有限，而提高首付比例的政策力度应该也有限。 房地产相关政策比较明朗的方向是保障性住房政府管，商品住宅市场管，决定房地产开发公司命运的还会是市场供需关系。 市场表现方面，房地产市场景气程度依然较高，我们认为，住宅、商业地产、工业地产都仍然有旺盛的投资和自用需求，各类房地产价格上升的可能远大于下降的可能。商品住宅、商业地产开发企业更容易受益于市场景气。 近期房地产板块走势弱于大盘，除了前期上涨较大之外，另一个重要的原因是投资者对于房地产市场的信心降低。 我们认为，目前已知的各种因素仍将推动中国的房价、地价上涨，房地产上市公司的业绩增长可以持续，一旦这种预期得到证实，市场将重拾对行业的信心。 我们对于房地产板块依然给予"增持"评级，上市公司中，名副其实的行业龙头万科A，区域强者中华企业、金地集团，商业地产龙头金融界、陆家嘴，经营状况良好且相对具有估值优势的深振业A、深长城、苏州高新，以及大股东背景深厚、资产注入预期较强的中粮地产、保利地产，我们给予"增持"评级，建议投资者持续关注，把握市场机遇。 (国海证券) | ||
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