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短线荐股精选

日期：2007-9-11 http://www.rich998.com 阅读：次讨论2007年投资热点

四川长虹：业绩实质性增长前景看好

　　四川长虹（600839）：是中国电器行业的国有独资大型龙头企业。其主营业务优势明显，目前公司已形成了集数字电视、空调、冰箱、IT、通讯、数码、网络、商用系统电子等产业一体的多元化、综合型跨国企业集团,成为全球最具竞争能力的消费电子系统供应商和内容服务提供商。品牌价值06年跃升至437.55亿元，荣膺世界品牌500强行列。拥有遍及全国30000余个营销网络和8000余个服务网点。在美、法、俄等10多个国家和地区开设了商务中心，经贸往来遍及全球100多个国家和地区。同时公司目前投入1亿元用于中央空调一期生产基地的建设，将兴建中国西部最大的空调生产基地和中央空调生产基地。公司07年中报显示报告期内公司主要战略业务较去年同期都取得了一定比例的增幅，黑白传统家电的收入持续上升，手机产品增长幅度为77%，网络等产品也呈现较大幅度的增长。前期投入比较多的IT，通信、数码、网络等在逐步完善后开始产生实质性的收入。中报主营增长31.47%。随着各个产业的投入使用，下一个季度和下个年度的业绩将会有更多的惊喜。

　　非公开发行中，微软(中国)有限公司作为战略投资者认购公司非公开发行1500万股股份，认购价格为6.27元/股，认购股份自非公开发行结束之日起36个月内不上市流通。并且与美国微软公司签署《有关 Media Galaxy 项目的谅解备忘录》，双方同意在 Media Galaxy 项目进行合作。之后的一个月后关于合作就有了进一步的发展。公司非公开发行所募集的资金28亿用收购Sterope Investments B.V.公司75%股权，并且确定与微软合作家庭数字媒体中心项目；同时收购长虹电源100%股权项目和PDP保护屏项目。这一举措的实施将增强公司的自主创新能力与竞争能力，为公司的持续快速发展创造良好条件，公司未来发展前景被看好。

　　从二级市场来看，作为老牌民族家电巨头，四川长虹在大盘不断创出新高之时盘整超过一个月，表现明显滞后，近期该股量能脉冲式放大，后市很可能补涨，可重点关注。

　　(重庆东金)

　　天伦置业：二线广州地产主升浪在即

　　天伦置业（000711）：经过几年的产业结构调整, 主营业务定位于房地产开发与租赁业务。公司目前在广州拥有较多的土地和项目储备，足够未来两到三年的开发.其土地储备主要是位于环市东路与水荫路之间的空广粤字第6071 号29000 平方米土地项目。目前公司主要项目天伦大厦租赁工作已全面展开。天伦大厦项目总建筑面积41447 平方米, 其中地上25层建筑面积为34731 平方米,地下3 层建筑面积为6716 平方米, 公司自留第25 层作为办公之用,余者将全部对外出租,可供出租面积33350 平方米.上半年已租赁面积16389平方米(起租日从7月开始计算)，占可出租面积的50%左右。公司正积极采取措施，争取年内实现较高的出租率或实现全部租赁。按照目前广州楼市租赁行情,以80 元/平方米左右计算, 如果该项目可供出租面积全部实现租赁后，预计可实现年租赁及管理费收入为3600万元左右，预计该项目可贡献的利润为1500至2000万元之间。天伦花园项目预计明年动工开发,开发期为3 年,销售面积预计10 万平方米.公司羊城大厦项目剩余部分证照更名过户手续仍在办理中, 预计第三季度内可全部办理完毕。另外位于广州天河火车站的天誉花园部分资产出租每年也为公司带来稳定收益。

　　公司预计，由于今年1月至9月新增羊城大厦销售收入和天伦大厦部分租赁收入，公司1月至9月业绩将较上年同期大幅上涨，预计涨幅约600%左右。公司今年的业绩有望出现拐点，投资价值面临重估。人民币汇率再创新高，二线地产股因前期涨幅不大，出现加速迹象，该股已横盘整理超过一个月，周一通过盘中震荡清洗浮筹，短线做空动能充分释放，后市有望积极补涨，可重点关注。

　　(重庆东金)

　　浦东金桥：上海地产拉升在即

　　浦东金桥（600639）公司的租赁物业主要分布于金桥出口加工区内，这是中国唯一以“出口加工”命名的国家级开发区，是最先进的无烟工业区与现代化国际社区的完美组合，公司现有租赁物业110多万平方米，主要包括：厂房仓储约80万平方米，居住物业约11.5万平方米，配套办公、商业等约20万平方米，现约有80%左右的房产以租赁为主，租赁业务最重要的税收就是房产税，一般内资企业的计税标准为：以租金收入的12%计收。而多年来，金桥出口加工区内，房产税一直处于减免状态。另外，浦东新区仅15%的所得税率，也大大提高了公司的净利润率。另外公司持有交通银行以及海通证券，国泰君安的大量法人股，未来股权增值的空间较大，将为公司带来持续稳定的投资收益。

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